Заказчик и генеральный подрядчик

ООО фирма "Стройкоммунвсервис"

Адрес: ул. Лермонтова, 25, 1 этаж

тел.: (8662) 42-28-81

Get Adobe Flash player
Скачать Проектную Декларацию
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу:

КБР, г. Нальчик, ул. Калмыкова, д.235-А 

 

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик,  ул. Лермонтова, 25

ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР

Гоов Индерби Бекович (100%)

Понедельник – пятница:

9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

 

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Многоэтажный  жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.  Балкарская 11в

 

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Деятельность застройщика не лицензируется

 

     

 

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ООО «АРГО» № 77-2-1-3-0261-16 от 03.10.2016 г. Проект строительства Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Калмыкова 235а  в г.Нальчике, КБР

Этапы реализации проекта:

Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома

Начало строительства:

1 квартал 2013 г.

Окончание строительства:

2 квартал 2018 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

3 квартал 2018 г.

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

№RU 07-301000-351-2016

21.12.2016

20.05.2018

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:

Местоположение:

Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика

Площадь участков:

Площадь застройки-722,7 м2

Общая площадь квартир-5944,2 м2

Общая площадь магазина (1этаж)-470,0 м2

Общая площадь офисных помещений(цокольный этаж)-547,0 м2

Площадь подвала-547,0м2

Строительный объем-32040,0 куб.м

Границы участка

Участки граничат:

с севера – подземные гаражи,

с востока – котельная ,

с запада – внутридворовой проезд,

с юга – улица Калмыкова.

Участок № 1

п/п

точки

точки

Дирекционный угол

Горизонтальное положение, м

Описание закрепления на местности

Номера

смежных

участков

Особые отметки

1

2

3

4

5

6

7

8

1

199

200

255°39.9'

0,93

По координатам, угол строения

-

-

2

199

225

255°31.5'

4,12

По координатам, угол строения

-

-

3

200

201

165°35.6'

3,38

По координатам, угол строения

-

-

4

201

202

255°26.4'

1,59

По координатам, угол строения

-

-

5

202

203

165°45.8'

0,69

По координатам, угол строения

-

-

6

203

204

255°27.5'

5,50

По координатам, угол строения

-

-

7

204

205

345°10,4'

0,70

По координатам, угол строения

-

-

8

205

206

255°29,3'

18,40

По координатам, угол строения

-

-

9

206

207

345°8,5'

0,51

По координатам, угол строения

-

-

10

207

208

255°15,4'

0,79

По координатам, угол строения

-

-

11

208

209

345°12,2'

1,10

По координатам, угол строения

-

-

12

209

210

256°0,0'

0,70

По координатам, угол строения

-

-

13

210

211

345°28,6'

1,99

По координатам, угол строения

-

-

14

211

212

255°29,3'

5,55

По координатам, угол строения

-

-

15

212

213

345°29,4'

12,33

По координатам, угол строения

-

-

16

213

214

255°33,4'

2,04

По координатам, угол строения

 

 

17

214

215

345°30,0'

2,40

По координатам, угол строения

 

 

18

215

216

72°36,8'

2,07

По координатам, угол строения

 

 

19

216

217

345°4,1'

3,57

По координатам, угол строения

 

 

20

217

218

75°30,0'

0,60

По координатам, угол строения

 

 

21

218

219

347°55,4'

8,65

По координатам, угол строения

 

 

22

219

220

73°55,0'

10,25

По координатам, угол строения

 

 

23

220

221

348°23,3'

8,54

По координатам, угол строения

 

 

24

221

222

78°45,4'

22,05

По координатам, угол строения

 

 

   25 

222

223

169°39,9'

8,42

По координатам, угол строения

 

 

26

223

224

78°10,9'

4,20

По координатам, угол строения

 

 

27

224

225

164°44,5'

26,26

По координатам, угол строения

 

 

 

Кадастровый номер

07:09:0103004:39

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Для строительства 12-этажного многоквартирного жилого дома

Форма собственности:

Собственность ООО фирмы «Стройкоммунсервис»

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве свидетельства о государственной регистрации права

 

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор купли-продажи здания и земельного участка от20 августа 2014г.

СВЕДЕНИЯ О СОСТАВЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или ) ином объекте недвижимости,которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строителства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости  и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лифтовая, лестничные площадка, помещения для обслуживания узлов учета энергоресурсов,и воды. Общей площадью : 324.5 м2

 

СВЕДЕНИЯ О ПРИВЛЕЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВАХ

об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средствадля строительства  (создания) многоквартирного дома  и (или) иного объекта недвижимости,за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Договор Сбербанка  №331300040 от 26.03.2013 г.

 

Объект:

Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом.

Местоположение объекта:

КБР, г.Нальчик, ул. Калмыкова, д.235-а

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:
 

Тип дома:

монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения

Общее количество квартир:

79

 

Этажность

 

13

Количество 1-ком. квартир:

5

Количество 2-ком. квартир:

55

Количество секций:

1

Количество 3-ком. квартир:

18

Площадь застройки:

615,8  кв. метров

Количество 4-ком. квартир:

1

Общая площадь жилого здания:

6486,82кв. метров

Общая площадь квартир:

4738,3 кв. метров

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Торгово-офисное обслуживание (аптеки ,магазины, офисы, салоны красоты)

 

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

3 квартал 2018 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

 

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

 

 

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

112 млн.руб.

 

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

 

организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

Архитектурное бюро «АРД»(генеральный проектировщик)

ИП Шадов А.А. (генеральный подрядчик)

 

 

 

Генеральный директор

ООО фирма «Стройкоммунсервис»                                          ____________________ Орсаев А.Ж.

 

 

«22»декабря 2016 г