Заказчик и генеральный подрядчик

ООО фирма "Стройкоммунвсервис"

Адрес: ул. Лермонтова, 25, 1 этаж

тел.: 8 (8662) 42-28-81

Скачать Проектную Декларацию
 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 
Строительства 334 - квартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул.  Идарова 176.

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик,  ул. Лермонтова, 25

ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР

Кодзокова Мадина Борисовна (100%)

Понедельник – Суббота: 9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

 

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

13-х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.  Калмыкова 235 «А»

Трехэтажный 72-х квартирный  жилой дом с мансардой по ул .Атажукина.

 

Таунхаусы по ул. Атажукина

 

 

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «А», «Б», «В» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, 12 

 

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Г», «Д» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н

 

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е», «Ж» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н

 

334- квартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г.Нальчик ул. Идарова, д.176


 

                   Финансовый результат по состоянию на 01.01.2021г. 

                                      27 791 000 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации

                                   6 386 000 рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации

                                  70 284 000 рублей

 

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО фирма СЗ «Стройкоммунсервис»

Деятельность Застройщика не лицензируется

 

 

 

 

 

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство 334 квартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул.  Идарова 176.

 

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Экспертное заключение № 24от 27.02.1995г. Управления государственной вневедомственной экспертизы проектов.

Этапы реализации проекта:

Проектирование – проектная документация; Строительство жилого дома

Начало строительства:

1995г.

Окончание строительства:

10.02.2023г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

10.05.2023г.

 

 
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Блок

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

 

№ 07-301000-276-2015

15.10.2015

10.02.2023г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Главой Местной администрации г.о. Нальчик)

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:

Местоположение:

Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика

Площадь участков:

Площадь застройки – 1682,0 м²

Общая площадь здания – 23821,0 м²

Строительный объем – 84230,0 м³

Границы участка

Участки граничат:

с севера – регулярная застройка в соответствии с градопланом различной этажности,

с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с запада – – регулярная застройка в соответствии с градопланом различной этажности,

с юга – ул. Идарова

Обозначение земельного участка 07:09:0101010:0079

Номер точки

Координаты, м

Координаты, м

Длина линии (м)

Дирекционный угол

 

Х

У

 

1

2

3

4

5

 

1

57581,18

50005,54

69,70

154°22

 

2

57518,34

50035,69

56,13

62°05

 

3

57544,62

50085,29

3,99

102°36

 

4

57543,75

50089,18

80,58

152°41

 

5

57472,15

50126,15

38,60

240°27

 

6

57453,12

50092,57

31,88

242°43

 

7

57438,51

50064,24

4,07

202°05

 

8

57434,74

50062,71

32,03

165°23

 

9

57403,75

50070,79

12,17

154°16

 

10

57392,79

50076,07

24,05

160°50

 

11

57370,07

50083,96

4,04

180°59

 

12

57366,03

50083,89

4,54

192°43

 

13

57361,60

50082,89

94,61

252°11

 

14

57332,66

49992,81

196,93

333°12

 

15

57508,46

49904,06

17,39

65°32

 

16

57515,66

49919,89

4,25

58°03

 

17

57517,91

49923,50

55,98

46°35

 

18

57556,37

49964,17

3,54

329°57

 

19

57559,43

49962,40

48,31

63°14

 

1

57581,18

50005,54

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кадастровый номер

07:09:0101010:0079

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Для Строительства многоквартирного жилого дома

Форма собственности:

Аренда  земельного участка

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве аренды

земельного участка от 16.06.2020г.

 

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор аренды земельного участка от 16.06.2020г. №4630-АЗ

 

 

Объект:

334 квартирный жилой дом со встроенными помещениями  по адресу: КБР, г. Нальчик, ул.  Идарова 176.

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка.

Местоположение объекта:

КБР, г.Нальчик, ул. Идарова 176

 

                                                                

                                                        ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

 

Тип дома:

монолитно-кирпичный, индивидуальный проект

 

Общее количество квартир:

 

334

Количество этажей

   13, 14, 16

Количество 1-ком. квартир:

250

Количество секций:

     3

Количество 2-ком. квартир:

42

Площадь застройки:

   1682,0

Количество 3-ком. квартир:

42

Общая площадь жилого здания:

23821,0 м²

Количество 4- ком. квартир:

0

 

 

 

 

Количество 5- ком. квартир:

0

 

 

 

Общая площадь квартир:

20408,7 м²

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Торгово-офисное обслуживание (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты), апартаменты

 

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

май 2023г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

 

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Свидетельство о допуске к определенному ввиду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

 №0377.01-2011-071510842843-С-077

 

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

603 975 000 руб.

 

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

 

 ООО фирма СЗ «Стройкоммунсервис»

 

Генеральный директор

 ООО фирма СЗ «Стройкоммунсервис»                                         ____________________Тимижев  А.С.

 

 

«05» июля 2021 г.