Заказчик и генеральный подрядчик

ООО фирма "Стройкоммунвсервис"

Адрес: ул. Лермонтова, 25, 1 этаж

тел.: 8 (8662) 42-28-81

Скачать Проектную Декларацию
 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Строительства «Группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н» Блоки «Е», «Ж»

 

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик,  ул. Лермонтова, 25

ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР

Кодзокова Мадина Борисовна (100%)

Понедельник – Суббота: 9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

   

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис»

13-х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.  Калмыкова 235 «А»

Трехэтажный 72-х квартирный  жилой дом с мансардой по ул .Атажукина.

 

Таунхаусы по ул. Атажукина

 

 

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «А», «Б», «В» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, 12 

 

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Г», «Д» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н

 

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е», «Ж» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н

 

                   Финансовый результат по состоянию на 01.10.2020г. 

                                      20 207 000 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации

                                     7 070 рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации

                                    71 935 000 рублей

 

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

МКРФ 20508

18.08.2020г.

Бессрочный

Министерство культуры РФ

1.Реставрация, консервация и воссоздание оснований, фундаментов, кладок, ограждающих конструкций и распорных систем;

2. Реставрация, консервация и воссоздание металлических конструкций и деталей;

3. Реставрация, консервация и воссоздание деревянных конструкций и деталей;

4. Реставрация, консервация и воссоздание декоративно-художественных покрасок, штукатурной отделки и архитектурно-лепного декора;

5. Реставрация, консервация и воссоздание конструкций и деталей из естественного и искусственного камней;

6.Ремонт и приспособление объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

 

  

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство «Группы многоквартирных домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР»

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ООО «АкадемиЭкспертиза»№07-2-1-3-017382-2019, № 07-2-1-3-023760-2019 Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул.Атажукина в г.Нальчик, КБР», Блоки «Е», «Ж» и подземный паркинг

Этапы реализации проекта:

Проектирование – проектная документация; Строительство жилого дома в две очереди (Блоки Е и Ж)

Начало строительства:

Блок Е – Октябрь  2019г.

Блок Ж – Октябрь  2019г.

.

Окончание строительства:

Блок Е – февраль 2022г.

Блок Ж – январь 2022г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

Блок Е – май 2022г.

Блок Ж – апрель 2022г.

    

 
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Блок

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

Е

№ 07-301000-132-2019

03.10.2019

15.02.2022г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

Ж

№ 07-301000-131-2019

03.10.2019

   11.01.2022г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

паркинг

№ 07-301000-130-2019

03.10.2019

 12.06.2022г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:

Местоположение:

Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика

Площадь участков:

Площадь застройки – 575,8м²

Общая площадь квартир – 5021,8м²

Строительный объем – 26337,9м³

Границы участка

Участки граничат:

с севера – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с запада – ул. Атажукина,

с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности.

Участок № 1

Обозначение земельного участка 07:09:0104010:1290

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Координаты, м

Длина линии (м)

Описание закрепления точки

 

Х

У

 

1

2

3

4

5

 

1

504785,03

266598,96

(1-2) 67,99

-

 

2

504779,68

266531,18

(2-3) 49,99

-

 

3

504825,53

266527,55

(3-4) 24,01

-

 

4

504827,41

266551,49

(4-5) 32,51

-

 

5

504806,30

266576,21

(5-6) 21,00

-

 

6

504807,95

266597,15

(6-1) 22,99

-

 

1

504785,03

266598,96

 

-

 

 

 

Кадастровый номер

07:09:0104010:1290

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Для Строительства многоквартирного жилого дома

Форма собственности:

Аренда  земельного участка

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве аренды

земельного участка от 05 октября 2020г. №4680-АЗ

  

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор аренды земельного участка от 05 октября 2020г. №4680-АЗ

 

 

Объект:

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е» и «Ж» по ул. Атажукина г.Нальчик, КБР

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка.

Местоположение объекта:

КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина б/н

 

                                                               

                                                        ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

 

Тип дома:

монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения

 

Общее количество квартир:

 

                                       78

Блок:

     Е

       Ж

Блок:

          А

       Б

Количество этажей

   13

      13

Количество 1-ком. квартир:

          40

     

Количество секций:

     1

      1

Количество 2-ком. квартир:

         20

       8

Площадь застройки:

   376,8

    199

Количество 3-ком. квартир:

 

       10

Общая площадь жилого здания:

4252,6 м²

3255,24 м²

Общая площадь квартир:

       3038,8 м²

    1983,0 м²

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Торгово-офисное обслуживание (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты), апартаменты

               

 

                 Помещение:

                    Блок «Е»

                Блок «Ж»

                   1 - комн.

39,56м.кв.; - 46,97 м.кв.

 

                   2 - комн.                                                                                                   

58.45м.кв.

93,56 м.кв.

                   3 - комн.

 

118,65 м.кв., 140,98 м.кв., 144,34 м.кв.

Пентхаус (с террасой)

405 м.кв.

405 м.кв.

Площадь помещений общего пользования

330 м.кв.

350 м.кв.

Площадь нежилых помещений (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты, машино-место)

883,8 м.кв.

922,24 м.кв.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

Блок Е-май 2022 г.

                 Блок Ж - апрель 2022г.

               

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

 

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Свидетельство о допуске к определенному ввиду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

 №0377.01-2011-071510842843-С-077

 

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

Блок Е-88,97 млн. руб.

Блок Ж -53,38 млн. руб.

 

 

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

Архитектурное бюро ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик) , ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»

ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик), ООО фирма «Стройкоммунсервис»

 

 

Генеральный директор

 ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис»                                    

   ____________________Тимижев  А.С.

 

 

«26» марта 2021 г.