Заказчик и генеральный подрядчик

ООО фирма "Стройкоммунвсервис"

Адрес: ул. Лермонтова, 25, 1 этаж

тел.: (8662) 42-28-81

Get Adobe Flash player
Скачать Проектную Декларацию
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д» по адресу:

КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н 

 

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик, ул. Лермонтова, 25

ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР

Гоов Индерби Бекович (100%)

Понедельник – пятница: 9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

 

Финансовый результат текущего года

               4 022 310 рублей

Размер кредиторской задолженности на день

опубликования проектной документации

                  707 884   рублей

Размер дебиторской задолженности на день

опубликования проектной документации

 

               5 210 000 рублей

 

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

13-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Калмыкова 235 «А»

Трёхэтажный 72-х квартирный жилой дом с мансардой по ул. Атажукина 

Таунхаусы по ул. Атажукина

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «А», «Б», «В» по ул. Атажукина в
г. Нальчик, КБР

 

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Деятельность застройщика не лицензируется

 

 

 

 

 

 

 

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство «Группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д» по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР»

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ГАУ «Управление Госэкспертизы КБР» № 07-1-4-0084-15 от 14.12.2015г. Повторное применение. Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР»

Этапы реализации проекта:

Проектирование _проектная документация; строительство жилого дома в две очереди (Блоки Г и Д)

Начало строительства:

Блок Г – июль 2017г.

Блок Д– июль 2017.  

 

Окончание строительства:

Блок Г – декабрь 2018г.

Блок Д – декабрь 2018г.  

 

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

Блок Г – март 2019г.

Блок Д – март 2019г.  

 

 

 
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Блок

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

Г

№ 07-301000-246-2017

23.06.17г.

31Декабря 2018г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Главой Местной администрации г.о. Нальчик)

Д

№ 07-301000-247-2017

23.06.17г.

31Декабря 2018г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Главой Местной администрации г.о. Нальчик)

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:

Местоположение:

Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика

Площадь участка:

Площадь застройки – 812,32 м²

Общая площадь квартир – 5514,88 м²

Строительный объем – 24928,68 м³

Границы участка

Участки граничат:

с севера – регулярная застройка в соответствии с градопланом различной этажности,

с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с запада – ул. Атажукина,

с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности.

Участок № 1

Обозначение земельного участка 07:09:0104010:1290

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Длинна линии(м)

Описание закрепления точки

Х

У

1

2

3

4

5

1

504785,03

266598,96

(1-2) 67,99

-

2

504779,68

266531,18

(2-3) 49,99

-

3

504825,53

266527,55

(3-4) 24,01

-

4

504827,41

266551,49

(4-5) 32,51

-

5

504806,30

266576,21

(5-6) 21,00

-

6

504807,95

266597,15

(6-1) 22,99

-

1

504785,03

266598,96

 

-

 

Кадастровый номер

07:09:0104010:1290

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Для строительства многоквартирного жилого дома

Форма собственности:

Субаренда земельного участка

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве Субаренды земельного участка от 21февраля2017г.

 

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор Субаренды земельного участка от 21февраля2017г.

 

 

Объект:

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д». по ул. Атажукина г.Нальчик, КБР

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка.

Местоположение объекта:

КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

Тип дома:

монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения

Общее количество квартир:

64

Блок:

Г

Д

Блок:

Г

Д

Количество этажей

10

10

Количество  квартир:

32

32

Количество секций:

1

1

 

Площадь застройки:

406,16

406,16

 

Общая площадь жилого здания:

3769,4м²

3769,4м²

Общая площадь квартир:

2757,44 м²

2757,44 м²

 

Площадь помещений общего пользования

 

382,52 м.кв.

 

382,52 м.кв.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

Блок Г – март 2019г.

Блок Д – март 2019г.  

 

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

 

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

 №0377.01-2011-071510842843-С-077

Страхование договоров гражданской ответственности ООО «Проминстрах»

 

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

Блок Г –55,17 млн.руб.

Блок Д –55,17 млн.руб..

 

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

 ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик)

ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик)

Электронный адрес: http://stroykommunservis.ru

Генеральный директор

 ООО фирма «Стройкоммунсервис»                                                                       ____________________Орсаев  А.Ж.

 

«04» июля 2017 г.