Заказчик и генеральный подрядчик

ООО фирма "Стройкоммунвсервис"

Адрес: ул. Лермонтова, 25, 1 этаж

тел.: 8 (8662) 42-28-81

Скачать Проектную Декларацию
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Атажукино, б/н Блоки "А", "Б" и "В" 

 

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик,  ул. Лермонтова, 25

ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР

Гоов Индерби Бекович (100%)

Понедельник – пятница:
9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

 

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в
г. Нальчик, КБР

Трехэтажный 72-х квартирный  жилой дом с мансардой по ул .Атажукина

Таунхаусы по ул. Атажукина

 

Финансовый результат текущего года

19 820 000 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации

337 445 рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации

3 860 216 рублей

 

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Деятельность застройщика не лицензируется

 

 

 

 

 

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство «Группы многоквартирных домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР»

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ГУ  «Управление Госэкспертизы КБР» № 07-1-4-0084-15 от 14.12.2015 г. Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР»

Этапы реализации проекта:

Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома в три очереди (Блок А, Б, В)

Начало строительства:

Блок А – январь 2016 г.

Блок Б – март 2016 г.  

Блок В – январь 2017 г.

Окончание строительства:

Блок А – июль 2019 г.

Блок Б – июль 2019 г.  

Блок В – февраль 2019 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

Блок А – октябрь 2019 г.

Блок Б – октябрь 2019 г.  

Блок В – май 2019 г.

 

 
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Блок

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

А

№ 07-301000-03-2016

18.01.2016

Июль 2019 г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

Б

№ 07-301000-02-2016

18.01.2016

Июль 2019 г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

В

№ 07-301000-01-2016

18.01.2016

Февраль 2019 г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:

Местоположение:

Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика

Площадь участка:

Площадь застройки - 1936,40 м²

Общая площадь квартир - 11961,60 м²

Строительный объем - 56149,90 м³

Границы участка

Участки граничат:

с севера – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с запада – ул. Атажукина,

с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности.

Участок № 1

Обозначение земельного участка 07:09:0104010:ЗУ

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М¹), м

Описание закрепления точки

Х

У

1

2

3

4

5

Н1

504939,07

266551,33

0,10

-

Н2

504942,79

266591,16

0,10

-

Н3

504873,10

266597,73

0,10

-

Н4

504866,56

266528,04

0,10

-

Н5

504896,43

266525,24

0,10

-

Н6

504899,23

266555,11

0,10

-

Н7

504939,07

266551,33

0,10

-

 

Кадастровый номер

07:09:0104010:1155

Категория земель:

Земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Под многоэтажную застройку

Форма собственности:

Аренда земельного участка

Право Застройщика на участок:

Участок находится у Застройщика на праве аренды земельного участка №3777-А3 от 12 мая 2015 г.

 

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор аренды  земельного участка №3777-АЗ от 12 мая 2015г.

 

СВЕДЕНИЯ О СОСТАВЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или ) ином объекте недвижимости,которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строителства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости  и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лифтовая, лестничные площадка, помещения для обслуживания узлов учета энергоресурсов,и воды. Общей площадью : 429.3м2



Объект:

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина г. Нальчик, КБР

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом.

Местоположение объекта:

КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

Тип дома:

монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения

Общее количество квартир:

144

Блок:

А

Б

В

Блок:

А

Б

В

Количество этажей

12

12

12

Количество 1-ком. квартир:

18

18

36

Количество секций:

1

1

1

Количество 2-ком. квартир:

18

18

18

Площадь застройки:

737,2

769,2

430

Количество 3-ком. квартир:

18

18

-

Общая площадь жилого здания:

5665,60 м²

5626,60 м²

4187,60 м²

Общая площадь квартир:

4308,50 м

4251,80 м²

3401,30 м²

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Торгово-офисное обслуживание (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты)

 

                 Помещение:

                    Блок «А»

                Блок «Б»

                    Блок «В»

                   1 - комн.

39,28м.кв.; - 44,41 м.кв.

39,42м.кв.; -  44,57 м.кв.

39,44м.кв.; 44,57м.кв.; 48,48м.кв.; 53,18м.кв.

                   2 - комн.

             57,92 м.кв.-58.59м.кв.

               58,48 м.кв.

                  58,39м.кв.;

                   3 - комн.

             94,54 м.кв.,101,99м.кв.,143,32 м.кв.

               92,16 м.кв., 94,65 м.кв., 143.32 м.кв.

                          -

Площадь помещений общего пользования

             382,52м.кв.

                382,52м.кв.

                   382,52м.кв.

Площадь нежилых помещений (магазин)

                         618,18-

                   608,61    -

366,74

 

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

Блок А – октябрь 2019 г.

Блок Б – октябрь 2019 г.  

Блок В – май 2019 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

 

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

 №0377.01-2011-071510842843-С-077

 

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

Блок А – 75,7 млн. руб.

Блок Б – 75,7 млн. руб.

Блок В – 65,17 млн. руб.

 

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

 ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик)

ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик)

 

Генеральный директор 

ООО фирма «Стройкоммунсервис»                                                                        _________________Орсаев  А.Ж.

 

 «20» октября  2016 г. ( изменения внесены 09.02.2018 г.)